xml地图|网站地图|网站标签 [设为首页] [加入收藏]
5年期LPR报价首下调【www.337.net】,房贷利率不降反
分类:集团财经

此前有消息称,广州建行房贷利率较10月下调5个基点,但21世纪经济报道记者向建设银行广东省分行房贷业务人士求证获悉,房贷利率并未下调。北京和深圳的房地产中介人士也对21世纪经济报道记者表示,目前房贷利率保持稳定。

建设银行广东省分行房贷业务人士表示,房贷利率并未下调;北京和深圳的房地产中介人士也称,目前房贷利率保持稳定。

此外,一位股份行房贷业务人士提示购房者,房贷主力银行在各地存在差异,但整体看以四大行为主,一些股份行和城商行本来房贷业务就开展得不多,他们的额度调整和利率变化,对市场影响有限。目前的放款周期延长和暂停贷款都属正常现象,目前全行业均优先保证普惠贷款额度。

市场普遍认为,1年期LPR属于中短期,主要给企业贷款参考;5年期以上属中长期,主要影响房贷利率。所以此次5年期LPR报价首下调,市场出现房贷利率随之下调的期待。

根据融360大数据研究院11月28日发布的《2019年11月全国房贷市场报告》,全国房贷利率上行趋势已持续半年,并继续维持增势。2019年11月,全国首套房贷款平均利率为5.53%,环比上涨1BP,为相应期限LPR加点68 BP;二套房贷款平均利率为5.85%,环比上涨1BP,为LPR加点100BP。

对于随着LPR调整出现的利率下行,业内人士给出了一种解释。

21世纪经济报道记者还了解到,额度紧张导致的房贷放款时间延长,在全国范围内较为普遍。北京、广州、深圳、珠海、南昌、南京等多地,均出现不同程度的排队放款情况。这延续了年尾房贷额度紧张的惯例,目前等放款时间多在1个月以上。在往年初,不少地区额度充裕时期,放款周期仅一周左右。

房贷利率不降反升

但市场表现却并未印证上述逻辑。近日,多个一二线房贷热门城市传出利率继续上行、额度告急、暂停房贷等消息。

此外,一位股份行房贷业务人士提示购房者,房贷主力银行在各地存在差异,但整体看以四大行为主,一些股份行和城商行本来房贷业务就开展得不多,他们的额度调整和利率变化,对市场影响有限。目前的放款周期延长和暂停贷款都属正常现象,目前全行业均优先保证普惠贷款额度。

21世纪经济报道记者向建设银行深圳分行、平安银行深圳分行和深圳房地产中介业务人士求证获悉,深圳并未出现暂停房贷情况,只是临近年末,额度紧张,需要排队放款。

但市场人士仍普遍认为,房贷利率走势将维稳为主,短期看之前受新规影响较大的城市,可能会有所下调,以削弱此前房贷利率水平上调的影响。

临近年底,大部分银行的房贷利率趋于稳定,上调和下调房贷利率的银行数量均环比减少,超70%的银行维持房贷利率稳定。但对于高利率城市的房贷,进一步上涨的趋势仍在持续,首套房贷款利率最高的城市仍是南宁,利率水平再上涨14BP,已达6.30%。

在11月20日央行披露第三期贷款市场报价利率中,1年期LPR为4.15%,此前为4.2%;5年期以上LPR为4.80%,此前为4.85%。1年期与5年期LPR分别下调5个BP,其中5年期以上LPR为今年8月LPR新政施行以来首次下降。

21世纪经济报道记者采访发现,整体来看房贷利率维持稳中有升的局面,仅个别地区个别银行出现上下浮动。

www.337.net,停贷系季节性因素

停贷系季节性因素

21世纪经济报道记者采访发现,整体来看房贷利率维持稳中有升的局面,仅个别地区个别银行出现上下浮动。

央行近日发布的《2019年第三季度中国货币政策执行报告》强调,发挥货币信贷政策促进经济结构调整的作用,更好地服务实体经济,按照“因城施策”的基本原则,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

临近年底,大部分银行的房贷利率趋于稳定,上调和下调房贷利率的银行数量均环比减少,超70%的银行维持房贷利率稳定。但对于高利率城市的房贷,进一步上涨的趋势仍在持续,首套房贷款利率最高的城市仍是南宁,利率水平再上涨14BP,已达6.30%。

www.337.net 1

临近年尾,不少房贷热门城市的部分银行出现暂停房贷的情况,主要集中在长三角的二三线城市。近日,有媒体报道称这种停贷影响区域进一步扩大,深圳等一线城市也出现部分银行暂停房贷的迹象。

扫描下方二维码,即可关注“血拼成都楼市”公众号,如需了解更多成都楼市资讯,添加“小助理”微信,备注“加群”,即可进入购房交流群答疑解惑撩助理哟~

但市场表现却并未印证上述逻辑。近日,多个一二线房贷热门城市传出利率继续上行、额度告急、暂停房贷等消息。

李万赋进一步指出,可以肯定的是,在LPR下行的预期下,签订合同和放款期限之间存在的时间差,有可能带来购房用户实际利息支出小于签订合同时的预期水平,对于这类用户算是个小惊喜。

21世纪经济报道记者还了解到,额度紧张导致的房贷放款时间延长,在全国范围内较为普遍。北京、广州、深圳、珠海、南昌、南京等多地,均出现不同程度的排队放款情况。这延续了年尾房贷额度紧张的惯例,目前等放款时间多在1个月以上。在往年初,不少地区额度充裕时期,放款周期仅一周左右。

本文由www.337.net发布于集团财经,转载请注明出处:5年期LPR报价首下调【www.337.net】,房贷利率不降反

上一篇:解决你的5大居住痛点 旭辉长安府首发神户型曝光 下一篇:没有了
猜你喜欢
热门排行
精彩图文